15560 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 204,1 m² · constr. 1995 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 643 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763643215470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01169600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
66023763643215470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 279 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 075 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 511 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 073 490 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 481 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 486 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 509 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 198 090 $ Poids 83 % |
| 5 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 362 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 920 027 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 760 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 916 219 $ Poids 73 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 725 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 951 003 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 501 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 029 909 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 705 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 826 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 175 $ Poids 61 % |
| 10 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 482 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +49 620 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 1 000 172 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 698 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 039 483 $ Poids 60 % |
| 12 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 891 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 925 325 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.