15541 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 200,8 m² · constr. 1988 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 764 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763644086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01430800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
66023763644086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 310 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 032 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 394 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 190 325 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 570 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 437 574 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 600 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 041 370 $ Poids 80 % |
| 5 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 258 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 885 204 $ Poids 78 % |
| 6 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 611 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 867 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 909 673 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 785 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 880 275 $ Poids 70 % |
| 8 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 410 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 992 927 $ Poids 65 % |
| 9 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 799 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 918 964 $ Poids 65 % |
| 10 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 371 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 676 783 $ Poids 63 % |
| 11 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 853 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 854 332 $ Poids 63 % |
| 12 | 4266, Pinewood, Montréal 2025-07-14 · 453 m · Vendu 750 000 $ (3 471 $/m²) 216,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 748 019 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.