15544 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 225,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 592 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763644584060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01151100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
66023763644584060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 257 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 025 437 $ Poids 92 % |
| 2 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 634 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −82 705 $ | 901 537 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 576 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 675 042 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 550 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 1 035 904 $ Poids 79 % |
| 5 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 715 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 950 405 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 784 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 847 470 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 734 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 589 $ Poids 75 % |
| 8 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 433 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 189 725 $ Poids 73 % |
| 9 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 593 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 790 589 $ Poids 66 % |
| 10 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 664 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −60 367 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 142 063 $ Poids 65 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 519 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +97 682 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 436 049 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 406 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 906 972 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.