15521 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
877 700 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 234,1 m² · constr. 1981 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 658 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763645567120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01259000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
66023763645567120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 509 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −53 515 $ | 949 023 $ Poids 84 % |
| 2 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 593 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 000 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 319 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +48 399 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 076 074 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 642 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 707 339 $ Poids 82 % |
| 5 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 656 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −40 164 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 198 867 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 835 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +33 811 $ | 888 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 650 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +55 082 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 1 084 534 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 763 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 916 132 $ Poids 68 % |
| 9 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 317 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 198 810 $ Poids 67 % |
| 10 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 496 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 823 863 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 459 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 949 804 $ Poids 64 % |
| 12 | 4266, Pinewood, Montréal 2025-07-14 · 364 m · Vendu 750 000 $ (3 471 $/m²) 216,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 779 555 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.