15517 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 118,4 m² · constr. 1986 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 557 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763645678910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01258920
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
66023763645678910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 291 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 741 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 439 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 826 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 711 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 792 002 $ Poids 79 % |
| 4 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 529 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 861 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 190 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 847 882 $ Poids 75 % |
| 6 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 324 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 793 023 $ Poids 74 % |
| 7 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 533 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 531 $ Poids 74 % |
| 8 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 811 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 583 $ Poids 72 % |
| 9 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 192 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 743 537 $ Poids 71 % |
| 10 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 55 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 922 188 $ Poids 70 % |
| 11 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 774 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 598 332 $ Poids 70 % |
| 12 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 398 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 431 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.