15524 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 116,4 m² · constr. 1974 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 544 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763645912970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01150100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
66023763645912970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 283 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 694 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 451 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 785 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 658 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 741 539 $ Poids 82 % |
| 4 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 486 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 669 046 $ Poids 79 % |
| 5 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 229 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 814 100 $ Poids 78 % |
| 6 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 290 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 745 673 $ Poids 78 % |
| 7 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 586 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 817 259 $ Poids 76 % |
| 8 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 57 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 878 345 $ Poids 73 % |
| 9 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 750 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 559 189 $ Poids 73 % |
| 10 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 443 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 836 901 $ Poids 69 % |
| 11 | 4371, rue Avalon, Montréal 2026-03-31 · 780 m · Vendu 643 000 $ (5 915 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 106 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 737 385 $ Poids 68 % |
| 12 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 148 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 697 387 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.