15505 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 111 m² · constr. 1964 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 527 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763646943070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00667600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
66023763646943070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 260 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 643 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 394 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 812 $ Poids 90 % |
| 3 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 140 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 762 387 $ Poids 89 % |
| 4 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 489 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 104 $ Poids 87 % |
| 5 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 581 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 276 $ Poids 82 % |
| 6 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 313 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 694 548 $ Poids 81 % |
| 7 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 56 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 700 $ Poids 80 % |
| 8 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 349 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 784 270 $ Poids 78 % |
| 9 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 717 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 687 607 $ Poids 77 % |
| 10 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 824 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 516 895 $ Poids 74 % |
| 11 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 748 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 557 511 $ Poids 72 % |
| 12 | 4371, rue Avalon, Montréal 2026-03-31 · 800 m · Vendu 643 000 $ (5 915 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 106 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 689 264 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.