15737 Rue BOSQUET · Montréal
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 101,7 m² · constr. 1972 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 531 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763647852380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00667100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
66023763647852380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 86 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 759 208 $ Poids 95 % |
| 2 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 397 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 758 346 $ Poids 90 % |
| 3 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 116 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 706 700 $ Poids 85 % |
| 4 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 617 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 583 999 $ Poids 83 % |
| 5 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 234 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 687 378 $ Poids 82 % |
| 6 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 664 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 802 $ Poids 81 % |
| 7 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 366 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 731 375 $ Poids 81 % |
| 8 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 673 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 676 064 $ Poids 81 % |
| 9 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 144 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 819 937 $ Poids 80 % |
| 10 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 668 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 616 150 $ Poids 77 % |
| 11 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 279 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 642 405 $ Poids 77 % |
| 12 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 268 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 781 907 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.