15741 Rue BOSQUET · Montréal
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 119,8 m² · constr. 1963 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 532 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763647920280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00667200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
66023763647920280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 268 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 666 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 366 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 757 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 737 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 448 714 $ Poids 77 % |
| 4 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 418 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 788 188 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 767 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 711 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 89 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 787 766 $ Poids 73 % |
| 7 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 252 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 669 082 $ Poids 72 % |
| 8 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 350 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 718 623 $ Poids 72 % |
| 9 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 283 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 809 502 $ Poids 68 % |
| 10 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 124 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 849 557 $ Poids 67 % |
| 11 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 650 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 931 $ Poids 67 % |
| 12 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 879 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 536 871 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.