15729 Rue BOSQUET · Montréal
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 98,9 m² · constr. 1963 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 463 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763647956250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00666800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
66023763647956250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 72 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 719 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 80 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 359 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 715 018 $ Poids 86 % |
| 4 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 632 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 638 814 $ Poids 84 % |
| 5 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 594 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 550 240 $ Poids 82 % |
| 6 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 069 $ Poids 82 % |
| 7 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 636 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 522 618 $ Poids 80 % |
| 8 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 190 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 736 $ Poids 79 % |
| 9 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 182 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 777 007 $ Poids 75 % |
| 10 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 347 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 690 842 $ Poids 73 % |
| 11 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 228 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 741 265 $ Poids 73 % |
| 12 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 709 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 251 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.