15610 Rue BOISCHATEL · Montréal
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 521 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763654558560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01157300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
66023763654558560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 247 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 679 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 434 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 770 206 $ Poids 89 % |
| 3 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 258 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 798 534 $ Poids 88 % |
| 4 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 472 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 654 169 $ Poids 87 % |
| 5 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 224 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 730 973 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 582 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 726 759 $ Poids 83 % |
| 7 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 634 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 800 679 $ Poids 82 % |
| 8 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 96 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 861 901 $ Poids 81 % |
| 9 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 769 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 546 988 $ Poids 77 % |
| 10 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 471 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 821 464 $ Poids 74 % |
| 11 | 4371, rue Avalon, Montréal 2026-03-31 · 840 m · Vendu 643 000 $ (5 915 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 106 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 723 445 $ Poids 70 % |
| 12 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 697 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 735 198 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.