15599 Rue BOISCHATEL · Montréal
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 263,9 m² · constr. 1975 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 679 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763655262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01152300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
66023763655262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 157 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 892 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 586 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 234 804 $ Poids 79 % |
| 3 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 262 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −55 358 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 925 698 $ Poids 78 % |
| 4 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 521 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 752 $ · Ajust. âge −73 710 $ | 707 538 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 563 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 729 379 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 340 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 005 845 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 851 540 $ Poids 63 % |
| 8 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 652 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +76 017 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 036 093 $ Poids 63 % |
| 9 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 755 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 987 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 917 726 $ Poids 59 % |
| 10 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 552 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 228 $ · Ajust. âge −82 705 $ | 985 523 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 990 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +4 139 $ | 465 690 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 240 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +119 799 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 116 724 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.