15501 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 145 m² · constr. 1963 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 618 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763656085530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00667500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
66023763656085530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 238 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −9 558 $ | 95 480 $ Poids 84 % |
| 2 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 503 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 682 766 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 677 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 695 332 $ Poids 71 % |
| 4 | 4390, rue Alain, Montréal 2026-06-23 · 867 m · Vendu 620 000 $ (4 039 $/m²) 153,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 626 152 $ Poids 67 % |
| 5 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 203 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 736 494 $ Poids 60 % |
| 6 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 328 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 519 972 $ Poids 60 % |
| 7 | 4227, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-04-23 · 344 m · Vendu 670 000 $ (4 515 $/m²) 148,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 440 $ Poids 60 % |
| 8 | 4399, rue Champagne, Montréal 2025-10-24 · 788 m · Vendu 765 000 $ (4 894 $/m²) 156,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 804 408 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 787 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 901 393 $ Poids 56 % |
| 10 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 939 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 570 420 $ Poids 56 % |
| 11 | 4354, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-30 · 891 m · Vendu 490 000 $ (3 528 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 164 $ Poids 56 % |
| 12 | 4413, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-06-04 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 194 261 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.