15736 Rue BOSQUET · Montréal
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 184,5 m² · constr. 1962 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 558 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763657332110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00668300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
66023763657332110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 332 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 593 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 285 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 779 292 $ Poids 80 % |
| 3 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 194 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 869 469 $ Poids 80 % |
| 4 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 259 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 687 $ Poids 78 % |
| 5 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 575 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 829 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 718 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 217 923 $ Poids 73 % |
| 7 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 754 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 142 $ Poids 71 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 799 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 951 561 $ Poids 70 % |
| 9 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 523 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 791 542 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 876 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 664 330 $ Poids 67 % |
| 11 | 4358, rue Becket, Montréal 2025-10-15 · 735 m · Vendu 775 000 $ (4 277 $/m²) 181,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 776 370 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 391 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −70 442 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 864 983 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.