15720 Rue BOSQUET · Montréal
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 110,8 m² · constr. 1962 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 547 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763657549280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00654200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
66023763657549280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 253 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 635 591 $ Poids 95 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 286 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 725 146 $ Poids 93 % |
| 3 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 339 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 752 954 $ Poids 93 % |
| 4 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 47 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 923 $ Poids 90 % |
| 5 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 175 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 617 $ Poids 81 % |
| 6 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 369 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 687 073 $ Poids 80 % |
| 7 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 215 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 814 626 $ Poids 79 % |
| 8 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 643 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 551 481 $ Poids 77 % |
| 9 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 614 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 580 874 $ Poids 75 % |
| 10 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 755 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 647 $ Poids 74 % |
| 11 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 148 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 381 $ Poids 74 % |
| 12 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 797 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 679 620 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.