15471 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 99,8 m² · constr. 1961 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 425 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763657736470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00654600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
66023763657736470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 18 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 715 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 371 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 710 719 $ Poids 88 % |
| 3 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 47 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 667 105 $ Poids 87 % |
| 4 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 610 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 635 375 $ Poids 84 % |
| 5 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 176 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 648 740 $ Poids 83 % |
| 6 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 647 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 547 024 $ Poids 81 % |
| 7 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 156 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 485 $ Poids 79 % |
| 8 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 677 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 519 510 $ Poids 79 % |
| 9 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 270 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 686 672 $ Poids 78 % |
| 10 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 193 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 772 751 $ Poids 76 % |
| 11 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 196 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 737 203 $ Poids 75 % |
| 12 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 220 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 376 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 598 675 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.