15716 Rue BOSQUET · Montréal
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 98,5 m² · constr. 1963 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 473 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763658610950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00646700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
66023763658610950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 62 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 718 096 $ Poids 91 % |
| 2 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 0 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 188 $ Poids 87 % |
| 3 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 569 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 637 543 $ Poids 86 % |
| 4 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 324 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 713 618 $ Poids 86 % |
| 5 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 131 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 882 $ Poids 82 % |
| 6 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 608 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 549 113 $ Poids 81 % |
| 7 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 117 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 514 $ Poids 80 % |
| 8 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 634 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 521 555 $ Poids 79 % |
| 9 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 279 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 689 570 $ Poids 74 % |
| 10 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 233 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 775 619 $ Poids 73 % |
| 11 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 156 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 739 959 $ Poids 73 % |
| 12 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 736 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 400 570 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.