15459 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 6 981 $/m² · 95,7 m² · constr. 1974 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 561 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763658900370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00650400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
66023763658900370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 30 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 694 170 $ Poids 86 % |
| 2 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 569 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 663 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 61 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 746 392 $ Poids 85 % |
| 4 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 138 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 675 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 114 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 683 960 $ Poids 79 % |
| 6 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 340 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 744 790 $ Poids 78 % |
| 7 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 634 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 572 854 $ Poids 76 % |
| 8 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 730 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 416 271 $ Poids 76 % |
| 9 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 657 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 544 362 $ Poids 74 % |
| 10 | 4202, Pinewood, Montréal 2025-11-10 · 116 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 655 452 $ Poids 73 % |
| 11 | 15630, rue Barrington, Montréal 2025-09-19 · 453 m · Vendu 625 000 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 296 $ Poids 72 % |
| 12 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 546 m · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 116 371 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.