15696 Rue BOSQUET · Montréal
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 517 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763658969760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00647000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
66023763658969760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 475 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 634 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 153 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 714 825 $ Poids 88 % |
| 3 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 96 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 079 $ Poids 86 % |
| 4 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 260 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 710 117 $ Poids 85 % |
| 5 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 52 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 915 $ Poids 82 % |
| 6 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 587 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 546 298 $ Poids 81 % |
| 7 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 21 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 656 459 $ Poids 80 % |
| 8 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 594 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 518 899 $ Poids 80 % |
| 9 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 641 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 398 419 $ Poids 78 % |
| 10 | 15630, rue Barrington, Montréal 2025-09-19 · 364 m · Vendu 625 000 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 712 957 $ Poids 73 % |
| 11 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 801 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 596 123 $ Poids 71 % |
| 12 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 61 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 736 694 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.