15468 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 175,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 640 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763667234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00652510
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
66023763667234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 416 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 576 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 108 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 845 943 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 744 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 921 837 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 824 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 643 764 $ Poids 72 % |
| 5 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 837 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 471 $ Poids 72 % |
| 6 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 377 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 760 653 $ Poids 70 % |
| 7 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 507 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 492 $ Poids 69 % |
| 8 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 791 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 626 193 $ Poids 67 % |
| 9 | 4413, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-06-04 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 988 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 857 328 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 720 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −66 320 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 182 446 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 898 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 896 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.