15429 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 107,1 m² · constr. 1961 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 517 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763669290080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00649900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
66023763669290080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 276 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 736 276 $ Poids 97 % |
| 2 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 166 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 739 416 $ Poids 93 % |
| 3 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 227 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 709 872 $ Poids 93 % |
| 4 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 293 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 620 884 $ Poids 90 % |
| 5 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 59 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 761 037 $ Poids 83 % |
| 6 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 468 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 658 579 $ Poids 83 % |
| 7 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 617 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 538 903 $ Poids 82 % |
| 8 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 567 580 $ Poids 80 % |
| 9 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 74 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 670 402 $ Poids 80 % |
| 10 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 339 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 798 092 $ Poids 79 % |
| 11 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 114 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 689 801 $ Poids 78 % |
| 12 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 430 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 085 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.