4094 Rue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 96,1 m² · constr. 1970 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 487 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763688538180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00715400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
66023763688538180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 514 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 651 964 $ Poids 87 % |
| 2 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 297 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 683 163 $ Poids 83 % |
| 3 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 312 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 734 081 $ Poids 82 % |
| 4 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 601 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 232 $ Poids 81 % |
| 5 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 567 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 614 306 $ Poids 80 % |
| 6 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 285 m · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 114 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 247 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 673 182 $ Poids 78 % |
| 8 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 288 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 664 761 $ Poids 77 % |
| 9 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 456 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 731 290 $ Poids 76 % |
| 10 | 15630, rue Barrington, Montréal 2025-09-19 · 512 m · Vendu 625 000 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 730 138 $ Poids 70 % |
| 11 | 4202, Pinewood, Montréal 2025-11-10 · 337 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 645 457 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 473 m · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 751 397 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.