4082 Rue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 121,6 m² · constr. 1970 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 624 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763688961890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00716400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
66023763688961890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 234 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 696 048 $ Poids 90 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 54 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 787 590 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 685 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 743 384 $ Poids 78 % |
| 4 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 422 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 697 698 $ Poids 70 % |
| 5 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 344 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 748 223 $ Poids 69 % |
| 6 | 4076, rue Acres, Montréal 2025-06-26 · 124 m · Vendu 685 000 $ (5 458 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 751 471 $ Poids 69 % |
| 7 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 527 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 214 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 820 564 $ Poids 69 % |
| 8 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 334 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 817 489 $ Poids 65 % |
| 9 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 985 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 367 $ Poids 64 % |
| 10 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 313 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 839 879 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 914 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 853 602 $ Poids 63 % |
| 12 | 4223, rue Thorndale, Montréal 2025-05-01 · 296 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 585 638 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.