4062 Rue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 112,3 m² · constr. 1978 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 594 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763697463830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01162500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
66023763697463830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 218 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 354 $ Poids 97 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 126 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 786 154 $ Poids 96 % |
| 3 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 599 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 743 193 $ Poids 84 % |
| 4 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 374 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 814 309 $ Poids 83 % |
| 5 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 296 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 746 560 $ Poids 81 % |
| 6 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 613 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 817 806 $ Poids 81 % |
| 7 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 561 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 690 928 $ Poids 77 % |
| 8 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 395 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 837 515 $ Poids 75 % |
| 9 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 452 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 878 873 $ Poids 72 % |
| 10 | 202, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 429 m · Vendu 680 000 $ (6 154 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 768 890 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 916 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 852 473 $ Poids 69 % |
| 12 | 15370, rue D'Estérel, Montréal 2025-06-16 · 166 m · Vendu 688 000 $ (6 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 798 260 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.