4069 Rue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 99,2 m² · constr. 1978 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 527 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763697679830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01163000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
66023763697679830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 509 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 649 831 $ Poids 87 % |
| 2 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 399 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 771 461 $ Poids 86 % |
| 3 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 636 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 687 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 402 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 717 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 598 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 771 943 $ Poids 78 % |
| 6 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 125 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 744 520 $ Poids 78 % |
| 7 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 421 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 697 959 $ Poids 77 % |
| 8 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 378 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 706 652 $ Poids 75 % |
| 9 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 693 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 431 701 $ Poids 73 % |
| 10 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 184 m · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +550 $ | 120 825 $ Poids 72 % |
| 11 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 386 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 794 744 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 437 m · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 946 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.