15947 Rue SAINTE-CROIX · Montréal
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 189,5 m² · constr. 1974 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 583 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763706802170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00668900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
66023763706802170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15957, rue Ste-Croix, Montréal 2026-03-20 · 44 m · Vendu 745 000 $ (4 411 $/m²) 168,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 813 803 $ Poids 79 % |
| 2 | 4358, rue Becket, Montréal 2025-10-15 · 619 m · Vendu 775 000 $ (4 277 $/m²) 181,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 063 $ Poids 68 % |
| 3 | 4413, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-06-04 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 232 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 802 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 172 707 $ Poids 65 % |
| 5 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 854 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 779 819 $ Poids 65 % |
| 6 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 821 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 712 631 $ Poids 64 % |
| 7 | 14848, Rue Labelle, Montréal 2026-06-26 · 932 m · Vendu 710 000 $ (3 496 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 730 681 $ Poids 62 % |
| 8 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 848 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 611 877 $ Poids 61 % |
| 9 | 4414, Hamel, Montréal 2025-07-10 · 198 m · Vendu 604 000 $ (3 587 $/m²) 168,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 706 926 $ Poids 58 % |
| 10 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 899 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 847 261 $ Poids 58 % |
| 11 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 801 911 $ Poids 56 % |
| 12 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 960 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 805 713 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.