15790-15794 Rue CASERNE · Montréal
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 174,1 m² · constr. 1926 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 558 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763709244820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00034500
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
66023763709244820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15957, rue Ste-Croix, Montréal 2026-03-20 · 359 m · Vendu 745 000 $ (4 411 $/m²) 168,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 864 $ Poids 89 % |
| 2 | 15221, rue Théorêt, Montréal 2026-05-15 · 670 m · Vendu 580 000 $ (3 290 $/m²) 176,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 695 $ Poids 80 % |
| 3 | 4413, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-06-04 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 070 $ Poids 75 % |
| 4 | 15195, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-11-27 · 691 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 908 $ Poids 69 % |
| 5 | 4390, rue Alain, Montréal 2026-06-23 · 584 m · Vendu 620 000 $ (4 039 $/m²) 153,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 421 $ Poids 68 % |
| 6 | 485, Rue Duvernay, Montréal 2025-10-10 · 747 m · Vendu 620 000 $ (3 501 $/m²) 177,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 199 $ Poids 64 % |
| 7 | 14 828, rue Labelle, Montréal 2026-02-09 · 923 m · Vendu 679 000 $ (3 914 $/m²) 173,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 667 983 $ Poids 63 % |
| 8 | 4414, Hamel, Montréal 2025-07-10 · 526 m · Vendu 604 000 $ (3 587 $/m²) 168,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 585 689 $ Poids 63 % |
| 9 | 15115, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-12-01 · 800 m · Vendu 502 500 $ (3 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 514 612 $ Poids 61 % |
| 10 | 15457, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-04-17 · 424 m · Vendu 672 603 $ (3 843 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 462 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −67 260 $ | 693 075 $ Poids 58 % |
| 11 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 324 $ Poids 56 % |
| 12 | 4399, rue Champagne, Montréal 2025-10-24 · 710 m · Vendu 765 000 $ (4 894 $/m²) 156,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 802 947 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.