15760 Rue CASERNE · Montréal
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 101,3 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 419 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763709645950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00034000
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
66023763709645950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 353 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 638 190 $ Poids 84 % |
| 2 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 670 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 526 244 $ Poids 81 % |
| 3 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 769 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 554 123 $ Poids 75 % |
| 4 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 850 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 643 293 $ Poids 72 % |
| 5 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 811 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 603 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 930 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 719 695 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-03-25 · 522 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 509 932 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-02-16 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 393 216 $ Poids 61 % |
| 9 | 12235, rue Bertrand, Montréal 2025-11-04 · 699 m · Vendu 412 000 $ (4 435 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 483 178 $ Poids 61 % |
| 10 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 064 $ Poids 60 % |
| 11 | 4388, Rue Champagne, Montréal 2025-10-22 · 810 m · Vendu 654 000 $ (6 135 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 691 803 $ Poids 60 % |
| 12 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 921 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 404 619 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.