4243 Rue HAROLD · Montréal
Valeur estimée
1 017 300 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 237 m² · constr. 1991 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 100 $
Rôle antérieur 845 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763721745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01248626
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
845 000 $
ID provincial
66023763721745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 37 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 058 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 208 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 1 004 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 303 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −900 $ | 209 098 $ Poids 64 % |
| 4 | 4266, Pinewood, Montréal 2025-07-14 · 249 m · Vendu 750 000 $ (3 471 $/m²) 216,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 822 087 $ Poids 62 % |
| 5 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 574 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 831 761 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 898 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 134 272 $ Poids 59 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −33 105 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 266 926 $ Poids 57 % |
| 8 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 531 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −62 083 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 912 111 $ Poids 56 % |
| 9 | 4353, Rue Beysse, Montréal 2025-07-07 · 441 m · Vendu 1 085 000 $ (4 152 $/m²) 261,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −50 451 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 021 268 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 990 192 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 745 575 $ Poids 52 % |
| 12 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 573 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +72 867 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 988 747 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.