15939 Rue PERREAULT · Montréal
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 112,2 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 515 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763724345060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00663600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
66023763724345060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 402 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 772 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 177 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 566 198 $ Poids 89 % |
| 3 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 300 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 441 575 $ Poids 84 % |
| 4 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 302 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 596 316 $ Poids 83 % |
| 5 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 493 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 659 252 $ Poids 80 % |
| 6 | 4388, Rue Champagne, Montréal 2025-10-22 · 393 m · Vendu 654 000 $ (6 135 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 738 319 $ Poids 75 % |
| 7 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 445 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 690 540 $ Poids 73 % |
| 8 | 4300, rue Hugo, Montréal 2025-07-24 · 364 m · Vendu 605 000 $ (5 535 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 620 745 $ Poids 69 % |
| 9 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 878 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 743 656 $ Poids 69 % |
| 10 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 621 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 795 188 $ Poids 68 % |
| 11 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 841 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 645 797 $ Poids 67 % |
| 12 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 780 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 773 122 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.