15935 Rue PERREAULT · Montréal
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 105,8 m² · constr. 1964 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 456 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763724525810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00663700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
66023763724525810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 192 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 543 698 $ Poids 97 % |
| 2 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 399 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 899 $ Poids 93 % |
| 3 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 317 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 572 544 $ Poids 92 % |
| 4 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 430 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 663 897 $ Poids 86 % |
| 5 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 199 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 658 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 4388, Rue Champagne, Montréal 2025-10-22 · 410 m · Vendu 654 000 $ (6 135 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 147 $ Poids 77 % |
| 7 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 780 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 745 378 $ Poids 73 % |
| 8 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 823 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 621 765 $ Poids 73 % |
| 9 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 617 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 767 293 $ Poids 70 % |
| 10 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 607 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 675 544 $ Poids 69 % |
| 11 | 4300, rue Hugo, Montréal 2025-07-24 · 378 m · Vendu 605 000 $ (5 535 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 596 983 $ Poids 68 % |
| 12 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 871 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 286 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.