15592 Rue SAINTE-CROIX · Montréal
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 138,6 m² · constr. 1976 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 700 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763738446610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01305600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
66023763738446610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 242 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 572 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 4390, rue Alain, Montréal 2026-06-23 · 366 m · Vendu 620 000 $ (4 039 $/m²) 153,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 653 527 $ Poids 78 % |
| 3 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 164 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 834 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 765 482 $ Poids 77 % |
| 4 | 4354, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-30 · 556 m · Vendu 490 000 $ (3 528 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 505 475 $ Poids 71 % |
| 5 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 700 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 511 299 $ Poids 62 % |
| 6 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 879 902 $ Poids 59 % |
| 7 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 973 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 709 464 $ Poids 56 % |
| 8 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 405 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +19 472 $ | 291 823 $ Poids 56 % |
| 9 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 723 822 $ Poids 51 % |
| 10 | 27A, Rue Gatien-Claude, Montréal 2025-05-16 · 757 m · Vendu 410 000 $ (2 969 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 381 $ Poids 51 % |
| 11 | 4399, rue Champagne, Montréal 2025-10-24 · 724 m · Vendu 765 000 $ (4 894 $/m²) 156,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 838 471 $ Poids 51 % |
| 12 | 4343, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-10-20 · 585 m · Vendu 585 000 $ (3 665 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 553 921 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.