15560 Rue SAINTE-CROIX · Montréal
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 111,9 m² · constr. 1964 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 598 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763749557060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00604700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
66023763749557060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 120 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 726 $ Poids 87 % |
| 2 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 418 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 638 999 $ Poids 86 % |
| 3 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 743 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 559 902 $ Poids 71 % |
| 4 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 859 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 255 $ Poids 69 % |
| 5 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 645 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 683 286 $ Poids 67 % |
| 6 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 846 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 436 633 $ Poids 63 % |
| 7 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 867 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 589 721 $ Poids 62 % |
| 8 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 376 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 677 759 $ Poids 60 % |
| 9 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 679 007 $ Poids 58 % |
| 10 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 556 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 250 672 $ Poids 56 % |
| 11 | 14355, rue Meadowvale, Montréal 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 510 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 787 269 $ Poids 55 % |
| 12 | 4346, rue Graham, Montréal 2025-10-16 · 966 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 145 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.