15556 Rue CABOT · Montréal
Valeur estimée
847 900 $
Autre · constr. 1960 · terrain 4 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 955 300 $
Rôle antérieur 1 748 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763765675250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18-F00616601
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 662 700 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
1 748 100 $
ID provincial
66023763765675250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
681 050 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 186 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 200 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 380 231 $ Poids 68 % |
| 3 | 4390, rue Alain, Montréal 2026-06-23 · 258 m · Vendu 620 000 $ (4 039 $/m²) 153,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 634 018 $ Poids 67 % |
| 4 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 351 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 665 048 $ Poids 65 % |
| 5 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 261 $ Poids 63 % |
| 6 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 484 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 730 100 $ Poids 63 % |
| 7 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 427 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 608 453 $ Poids 63 % |
| 8 | 15952-15952A, rue Perreault, Montréal 2026-07-13 · 497 m · Vendu 715 000 $ (6 670 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 689 975 $ Poids 62 % |
| 9 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 513 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 875 700 $ Poids 62 % |
| 10 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 496 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 608 453 $ Poids 61 % |
| 11 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 533 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 592 775 $ Poids 61 % |
| 12 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 543 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 944 551 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.