14900 Rue LABELLE · Montréal
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 123,6 m² · constr. 1964 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 642 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763769897940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00596400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
66023763769897940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 218 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 958 $ Poids 97 % |
| 2 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 786 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 713 116 $ Poids 74 % |
| 3 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 125 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 515 149 $ Poids 73 % |
| 4 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 186 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 672 055 $ Poids 68 % |
| 5 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 996 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 457 783 $ Poids 63 % |
| 6 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 732 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 791 145 $ Poids 63 % |
| 7 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 732 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 262 305 $ Poids 59 % |
| 8 | 4354, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-30 · 485 m · Vendu 490 000 $ (3 528 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 418 $ Poids 57 % |
| 9 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 949 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 885 886 $ Poids 57 % |
| 10 | 4346, rue Graham, Montréal 2025-10-16 · 736 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 406 $ Poids 52 % |
| 11 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 900 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 216 $ Poids 51 % |
| 12 | 4339, rue Gilles, Montréal 2025-05-05 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 574 786 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.