15373 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 107,8 m² · constr. 1966 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 531 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763770677070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00629300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
66023763770677070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 314 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 757 351 $ Poids 95 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 266 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 729 672 $ Poids 93 % |
| 3 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 381 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 758 730 $ Poids 88 % |
| 4 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 436 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 640 264 $ Poids 87 % |
| 5 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 309 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 676 554 $ Poids 86 % |
| 6 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 193 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 780 823 $ Poids 82 % |
| 7 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 604 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 638 111 $ Poids 82 % |
| 8 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 651 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 554 510 $ Poids 80 % |
| 9 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 479 $ Poids 77 % |
| 10 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 689 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 583 926 $ Poids 76 % |
| 11 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 334 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 707 290 $ Poids 73 % |
| 12 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 574 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 691 398 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.