14927 Rue HIGHLAND · Montréal
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 95,8 m² · constr. 1977 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 517 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763775665910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00873200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
66023763775665910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 216 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 673 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 119 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 422 411 $ Poids 95 % |
| 3 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 413 $ Poids 90 % |
| 4 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 521 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 665 371 $ Poids 86 % |
| 5 | 14879, Windsor, Montréal 2025-10-31 · 276 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 507 $ Poids 80 % |
| 6 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 452 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 632 188 $ Poids 77 % |
| 7 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 665 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 552 876 $ Poids 73 % |
| 8 | 15630, rue Barrington, Montréal 2025-09-19 · 423 m · Vendu 625 000 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 751 007 $ Poids 73 % |
| 9 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 543 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 110 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 756 315 $ Poids 72 % |
| 10 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 758 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 635 940 $ Poids 71 % |
| 11 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 772 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 581 761 $ Poids 70 % |
| 12 | 4382, rue Circle, Montréal 2025-07-24 · 365 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 715 471 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.