15360 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 199,2 m² · constr. 1967 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 603 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763781503790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00629902
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
66023763781503790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 70 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 772 466 $ Poids 88 % |
| 2 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 4 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 080 $ Poids 86 % |
| 3 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 631 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 794 162 $ Poids 82 % |
| 4 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 607 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 214 $ Poids 79 % |
| 5 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 387 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 394 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 828 306 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 464 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 804 335 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 791 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 920 704 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 545 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 843 212 $ Poids 68 % |
| 9 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 431 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 921 669 $ Poids 66 % |
| 10 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 218 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 722 130 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 875 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 788 726 $ Poids 64 % |
| 12 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 755 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 810 078 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.