15340 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 115,4 m² · constr. 1978 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 502 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763781666640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01382300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
66023763781666640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 352 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 796 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 542 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 785 $ Poids 86 % |
| 3 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 404 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 828 658 $ Poids 84 % |
| 4 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 768 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 914 252 $ Poids 74 % |
| 5 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 323 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 847 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 510 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 824 449 $ Poids 73 % |
| 7 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 517 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 700 653 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 836 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 863 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 270 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 738 511 $ Poids 70 % |
| 10 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 852 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 473 760 $ Poids 68 % |
| 11 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 674 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 756 248 $ Poids 67 % |
| 12 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 713 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 607 693 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.