15320 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 115,4 m² · constr. 1977 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 555 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763781807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01382200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
66023763781807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 365 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 792 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 556 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 701 335 $ Poids 86 % |
| 3 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 421 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 824 933 $ Poids 84 % |
| 4 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 748 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 910 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 503 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 697 428 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 819 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 859 716 $ Poids 73 % |
| 7 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 343 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 844 136 $ Poids 73 % |
| 8 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 528 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 821 044 $ Poids 73 % |
| 9 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 273 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 735 361 $ Poids 70 % |
| 10 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 866 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 471 560 $ Poids 67 % |
| 11 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 688 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 752 823 $ Poids 66 % |
| 12 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 726 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 604 944 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.