15341 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 192,5 m² · constr. 1983 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 597 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763782341810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01414900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
66023763782341810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 7 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 583 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 843 002 $ Poids 86 % |
| 3 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 77 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +61 440 $ | 887 604 $ Poids 84 % |
| 4 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 632 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 182 139 $ Poids 75 % |
| 5 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 500 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +75 715 $ | 970 718 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 478 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −52 397 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 862 434 $ Poids 67 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 390 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 163 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 867 052 $ Poids 66 % |
| 8 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 695 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 854 018 $ Poids 65 % |
| 9 | 4184, Sainte-Anne, Montréal 2025-10-27 · 791 m · Vendu 797 500 $ (4 189 $/m²) 190,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −27 913 $ | 847 884 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 598 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 895 693 $ Poids 61 % |
| 11 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 344 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 563 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 732 663 $ Poids 61 % |
| 12 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 758 m · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 645 698 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.