15321 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 98,1 m² · constr. 1983 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 533 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763782482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01415000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
66023763782482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 221 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 258 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 439 210 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 539 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 662 505 $ Poids 84 % |
| 4 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 403 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 786 717 $ Poids 83 % |
| 5 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 508 $ Poids 80 % |
| 6 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 553 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 781 483 $ Poids 79 % |
| 7 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 504 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 729 194 $ Poids 77 % |
| 8 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 399 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 695 $ Poids 77 % |
| 9 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 692 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 575 483 $ Poids 76 % |
| 10 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 292 $ Poids 75 % |
| 11 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 734 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 641 $ Poids 74 % |
| 12 | 4289, rue Acres, Montréal 2026-05-21 · 757 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 605 487 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.