14912 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 510 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763792966430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00598700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
66023763792966430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 339 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 665 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 404 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 626 993 $ Poids 93 % |
| 3 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 558 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 745 196 $ Poids 85 % |
| 4 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 266 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 418 406 $ Poids 81 % |
| 5 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 469 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 718 905 $ Poids 79 % |
| 6 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 666 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 747 223 $ Poids 78 % |
| 7 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 676 861 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 836 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 668 693 $ Poids 72 % |
| 9 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 488 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 769 539 $ Poids 72 % |
| 10 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 841 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 545 132 $ Poids 72 % |
| 11 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 625 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 696 004 $ Poids 72 % |
| 12 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 602 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 822 123 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.