30-32 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 145,5 m² · constr. 1958 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 429 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763803529710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00022800
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
66023763803529710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 705 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 558 600 $ Poids 70 % |
| 2 | 15115, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-12-01 · 466 m · Vendu 502 500 $ (3 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 545 794 $ Poids 63 % |
| 3 | 4390, rue Alain, Montréal 2026-06-23 · 955 m · Vendu 620 000 $ (4 039 $/m²) 153,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 662 $ Poids 63 % |
| 4 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 899 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 934 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Saint-Georges, Montréal 2025-07-25 · 406 m · Vendu 220 000 $ (1 372 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 377, avenue Charron, Montréal 2025-09-04 · 424 m · Vendu 500 000 $ (3 934 $/m²) 127,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 023 $ Poids 56 % |
| 7 | 15195, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-11-27 · 368 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −40 533 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 610 673 $ Poids 56 % |
| 8 | 73, avenue Charron, Montréal 2025-05-22 · 614 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 533 716 $ Poids 54 % |
| 9 | 4443, rue Royal, Montréal 2025-08-04 · 909 m · Vendu 558 000 $ (3 875 $/m²) 144 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 604 194 $ Poids 52 % |
| 10 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 699 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 843 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 724 191 $ Poids 52 % |
| 11 | 15957, rue Ste-Croix, Montréal 2026-03-20 · 808 m · Vendu 745 000 $ (4 411 $/m²) 168,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −51 607 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 675 788 $ Poids 47 % |
| 12 | 15459, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-01-14 · 118 m · Vendu 619 715 $ (4 608 $/m²) 134,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 868 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −61 971 $ | 701 953 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.