25 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 87 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 302 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763803929440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00022700
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
66023763803929440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-03-25 · 91 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 457 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-02-16 · 91 m · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 353 020 $ Poids 93 % |
| 3 | 12235, rue Bertrand, Montréal 2025-11-04 · 451 m · Vendu 412 000 $ (4 435 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 434 988 $ Poids 72 % |
| 4 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 754 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 569 036 $ Poids 69 % |
| 5 | 222, rue du Pont, Montréal 2025-04-11 · 501 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 595 $ Poids 55 % |
| 6 | 371, rue Jacques-David, Montréal 2025-11-18 · 886 m · Vendu 79 676 $ (851 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −7 968 $ | 76 273 $ Poids 55 % |
| 7 | 4405, rue Benoit, Montréal 2025-10-15 · 928 m · Vendu 445 000 $ (5 387 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 462 487 $ Poids 54 % |
| 8 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 258 823 $ Poids 53 % |
| 9 | 15588, rue Saint-Yves, Montréal 2025-06-23 · 814 m · Vendu 534 338 $ (5 872 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 123 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −13 358 $ | 553 359 $ Poids 51 % |
| 10 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 358 054 $ Poids 50 % |
| 11 | 14879, Windsor, Montréal 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 572 745 $ Poids 50 % |
| 12 | 14889, Rue Labelle, Montréal 2025-05-27 · 687 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 681 448 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.