65 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 97,7 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 339 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763804499590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00023800
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
66023763804499590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-03-25 · 18 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 492 477 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-02-16 · 18 m · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 379 820 $ Poids 78 % |
| 3 | 12235, rue Bertrand, Montréal 2025-11-04 · 488 m · Vendu 412 000 $ (4 435 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 466 955 $ Poids 73 % |
| 4 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 827 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 911 $ Poids 71 % |
| 5 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 862 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 872 $ Poids 68 % |
| 6 | 371, rue Jacques-David, Montréal 2025-11-18 · 789 m · Vendu 79 676 $ (851 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −7 968 $ | 80 828 $ Poids 63 % |
| 7 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 959 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 031 $ Poids 59 % |
| 8 | 14889, Rue Labelle, Montréal 2025-05-27 · 777 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 733 750 $ Poids 50 % |
| 9 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 220 $ Poids 50 % |
| 10 | 15134, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-02-28 · 467 m · Vendu 465 000 $ (4 506 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 546 548 $ Poids 49 % |
| 11 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 505 683 $ Poids 49 % |
| 12 | 222, rue du Pont, Montréal 2025-04-11 · 411 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 236 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.