43 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 87 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 291 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763804636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00023500
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
66023763804636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-03-25 · 18 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 459 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-02-16 · 18 m · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 354 670 $ Poids 93 % |
| 3 | 12235, rue Bertrand, Montréal 2025-11-04 · 473 m · Vendu 412 000 $ (4 435 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 048 $ Poids 71 % |
| 4 | 4430, rue Néo, Montréal 2026-05-04 · 826 m · Vendu 595 000 $ (6 343 $/m²) 93,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 572 011 $ Poids 65 % |
| 5 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 859 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 903 $ Poids 65 % |
| 6 | 371, rue Jacques-David, Montréal 2025-11-18 · 821 m · Vendu 79 676 $ (851 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −7 968 $ | 76 273 $ Poids 58 % |
| 7 | 222, rue du Pont, Montréal 2025-04-11 · 440 m · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 595 $ Poids 57 % |
| 8 | 4405, rue Benoit, Montréal 2025-10-15 · 998 m · Vendu 445 000 $ (5 387 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 464 712 $ Poids 51 % |
| 9 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 260 073 $ Poids 50 % |
| 10 | 52, Rue Cardinal, Montréal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 899 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 542 086 $ Poids 49 % |
| 11 | 15588, rue Saint-Yves, Montréal 2025-06-23 · 887 m · Vendu 534 338 $ (5 872 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 123 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 556 031 $ Poids 48 % |
| 12 | 14889, Rue Labelle, Montréal 2025-05-27 · 747 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 684 848 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.