15727 Rue CASERNE · Montréal
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 124,9 m² · constr. 1954 · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 342 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763810616050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00033100
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
66023763810616050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 396 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 654 040 $ Poids 91 % |
| 2 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 819 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 438 133 $ Poids 72 % |
| 3 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 438 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 517 729 $ Poids 70 % |
| 4 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 518 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −7 302 $ | 251 427 $ Poids 66 % |
| 5 | 377, avenue Charron, Montréal 2025-09-04 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 934 $/m²) 127,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 004 $ Poids 63 % |
| 6 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 595 075 $ Poids 62 % |
| 7 | 355, avenue Charron, Montréal 2025-06-18 · 721 m · Vendu 533 000 $ (4 380 $/m²) 121,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 530 720 $ Poids 55 % |
| 8 | 16791, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 924 $ Poids 54 % |
| 9 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 714 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 375 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 645 978 $ Poids 53 % |
| 10 | 4404, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-07-29 · 905 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 571 074 $ Poids 50 % |
| 11 | 4354, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-30 · 817 m · Vendu 490 000 $ (3 528 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 711 $ Poids 49 % |
| 12 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 720 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 458 106 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.