15724 Rue CASERNE · Montréal
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 209,4 m² · constr. 1957 · terrain 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 482 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763810922530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00032800
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
66023763810922530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14848, Rue Labelle, Montréal 2026-06-26 · 665 m · Vendu 710 000 $ (3 496 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 705 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 14832, rue Labelle, Montréal 2025-11-11 · 724 m · Vendu 540 000 $ (2 659 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 579 453 $ Poids 67 % |
| 3 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 987 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 850 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 890 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −46 555 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 897 996 $ Poids 59 % |
| 5 | 15221, rue Théorêt, Montréal 2026-05-15 · 550 m · Vendu 580 000 $ (3 290 $/m²) 176,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 447 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 635 961 $ Poids 57 % |
| 6 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 775 733 $ Poids 53 % |
| 7 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 857 767 $ Poids 52 % |
| 8 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 336 $ Poids 50 % |
| 9 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 743 $ Poids 50 % |
| 10 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 820 342 $ Poids 48 % |
| 11 | 485, Rue Duvernay, Montréal 2025-10-10 · 601 m · Vendu 620 000 $ (3 501 $/m²) 177,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +56 539 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 727 789 $ Poids 48 % |
| 12 | 15957, rue Ste-Croix, Montréal 2026-03-20 · 457 m · Vendu 745 000 $ (4 411 $/m²) 168,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +89 321 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 816 716 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.