19 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 127,1 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 342 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763813007710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00022500
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
66023763813007710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 654 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 666 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 377, avenue Charron, Montréal 2025-09-04 · 475 m · Vendu 500 000 $ (3 934 $/m²) 127,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 331 $ Poids 71 % |
| 3 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 657 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 522 093 $ Poids 67 % |
| 4 | 355, avenue Charron, Montréal 2025-06-18 · 461 m · Vendu 533 000 $ (4 380 $/m²) 121,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 535 538 $ Poids 62 % |
| 5 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 605 799 $ Poids 56 % |
| 6 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 446 510 $ Poids 54 % |
| 7 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 834 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 256 049 $ Poids 54 % |
| 8 | 15459, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-01-14 · 67 m · Vendu 619 715 $ (4 608 $/m²) 134,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 868 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −61 971 $ | 659 563 $ Poids 49 % |
| 9 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 848 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 466 167 $ Poids 49 % |
| 10 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 859 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 591 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 658 143 $ Poids 44 % |
| 11 | 4354, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 528 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 591 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, Rue Mercier, Montréal 2025-01-27 · 625 m · Vendu 415 000 $ (3 532 $/m²) 117,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 470 055 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.